Если Вы снимаете или только собираетесь снять жилье в Самаре, то Вы, конечно, знаете, что арендная плата за него — это значительная статья расходов  в Вашем бюджете. Каждому квартиросъемщику, несомненно, хочется по возможности сократить затраты на оплату аренды. Бывалые наниматели знают, как это сделать. Выберите подходящие вам идеи из списка ниже и платите за жилье меньше, а живите лучше!

Бесценный список ценных идей:

1. Заняться поиском квартиры самостоятельно, съэкономив на оплате услуг  специализированного агентства.

Есть несколько способов поиска  жилья без посредников.

— опросить знакомых, друзей, родственников, не сдает ли кто-нибудь квартиру.

Однако, здесь есть «подводные камни» — неизвестно сколько пройдет времени, пока найдется подходящий вариант. А во-вторых, в случае возникновения конфликтных ситуаций с арендатором, могут возникнуть сложности в общении с человеком, порекомендовавшим Вас в качестве добропорядочного квартиранта. Ведь собственник жилья может оказаться близким другом Вашего знакомого.

— расклеить объявления на улице

Воспользовавшись этим вариантом, Вы, конечно, получите больше предложений от собственников за более короткий промежуток времени, но здесь предполагаются большие Ваши временные затраты на распечатку, нарезку и наклейку объявлений Тем более, что объявления ежедневно срываются дворниками. Так что Вам придется регулярно клеить объявления заново.

— поиск при помощи Internet.

Вы, конечно можете разместить и просмотреть объявления на бесплатных досках объявлений вроде : samara.irr.ru, olx.samara.ru, dom63.ru, barahla.net, но следует знать, что 90% объявлений размещают  и читают там риэлторы. Вы придется потратить много времени, чтобы собрать  крупицы предложений от собственников.

2. Если время позволяет, снимайте жилье, когда предложение на рынке максимально.

Рынок аренды жилья имеет выраженные сезонные пики и спады. Наибольший спрос на жилье в городе наблюдается осенью, а наибольший спрос на загородную недвижимость — в конце весны- начале лета.  Повышение спроса на жилую недвижимость в городе в начале осени связано с началом учебного года для студентов. Однако спрос растет, только на жилье эконом-класса, что и понятно: откуда у студента возмётся приличный доход?   Повышение интереса к загородной недвижимости летом, связано желанием многих семей пережить летную жару на природе, поближе к водоему.

Если Вы ищете жилплощадь в городе, то Ваша задача искать жилье в период пика предложения, когда цены на него снижаются, а именно: зимой. в начале весны и в начале лета.

Если Вы предпочитаете жить за городом круглый год, то Вам лучше заняться поиском в середине осени, зимой (не перед Новогодними праздниками), в начале весны. В этот период арендные ставки уменьшаются.

3. Правильно выбирайте местоположение .

Квартиры в центре Самары, конечно, пользуются большим спросом, чем жилплощадь на окраине. Но тут важно учитывать, что разница в цене на аналогичные квартиры в центре Самары и её дальних районах, как правило, не такая уж большая. Возможно, съэкономленная сумма на аренде, уйдет на проезд, а вот затраты времени на проезд увеличатся вдвое. Самые высокие арендные ставки в Октябрьском, Самарском и Ленинском районах. Однако, если Вам непременно нужно жилье в этих районах, а в средствах Вы очень ограничены, то можно снять квартиру или комнату в старом фонде по очень невысокой цене. Правда, здесь надо быть готовым, что во многих старых домах нет горячей воды, ванны, очень непрезентабельные подъезды, да и сам види внутреннее убранство этих домов оставляют желать лучшего.

Если Ваше место работы или учебы находится на окраине Самары, то, безусловно, аренда жилья где-то поблизости для Вас во всех отношениях самый выгодный вариан (экономите на арендной плате, экономите деньги на проезд, экономите время на дорогу)

4. Снимите квартиру без мебели

Квартиры без мебели всегда стоят дешевле мебелированных.

Вы можете: — договориться с хозяевами о приобретении мебели в счет арендной платы. Этот вариант особенно выгоден, если вы ищете квартиру на длительный срок. — привезти часть мебели от родителей или родственников. — купить подержанную мебель через «Из рук в руки». — купить комплектующие для мебели в гипермаркетах и собрать ее сами.

5. Поторгуйтесь с хозяином квартиры и с риэлтором.

На рынке аренды жилой недвижимости действуют такие же механизмы, как и на других видах рынков. Так что поторговаться дело «святое».

Если в объявлении указано, что торг уместен, начинайте торговаться прямо по телефону. Некоторые хозяева квартир рассчитывают на то, что если Вы уже приехали смотреть квартиру, то Вам будет жаль потраченного времени и Вы согласитесь на символическую уступку рублей в 300?500.

Вы можете поторговаться, если ищете квартиру на длительный срок, если Вам придется докупать мебель и технику первой необходимости, если квартира имеет какой-либо выраженный недостаток.

Вы можете также поговорить с риэлтором об уменьшении суммы комиссионных, особенно, если собираетесь снять квартиру после одного просмотра. Также неплохо было бы Вам подружиться с риэлтором, если Вы времени от времени меняете квартиры, как постоянному клиенту Вам всегда сделают скидку.

6. Снимите квартиру без ремонта.

Если Вы ищете жилье на длительный срок, то Вы можете договориться с хозяевами о ремонте квартиры в счет арендной платы. Этот вариант всегда более выгодный. Хорошо, конечно, если у Вас в семье есть специалист-строитель. Но даже если у Вас есть элементарные навыки отделочных работ, то Вы без труда сможете поклеить обои, постелить линолеум и выполнить мелкую покраску. Если у Вас нет таких умений, у Вас, наверняка, есть друзья, которые умеют это делать и будут рады вам помочь за символическую плату.

Будьте внимательны! Нужно обязательно указать в договоре найма объем, виды ремонтных работ и составить смету.

7. Первый этаж, без балкона, телефона, домофона.
Квартиры на первом этаже всегда стоят несколько дешевле. Также как и квартиры без балкона, телефона и домофона.
Если Вас не смущают эти «недостатки» квартиры, то ищите именно такие предложения.
При личной встрече с собственниками, всегда можно указать на отсутствие этих преимуществ и поторговаться.

8. Найдите компаньона по найму.

Вариант больше подходит для молодежи, студентов.
Можно опросить всех знакомых, наверняка, кто-то ищет квартиру или комнату. Если таких знакомых не найдется, можно сделать запрос на совместную аренду прямо в агентство по найму жилья. В агентства периодически поступают звонки от собственников и нанимателей с просьбой подобрать людей для совместной аренды.
Если несколько студентов снимут двух или трехкомнатную квартиру, то это может обойтись дешевле, чем аренда комнаты.
Только нужно заранее предупредить об этом собственника, на стадии заключения договора.